潘家联合多家b市大开发商,将这片郊区的地包下了六成多。
经过一系列宣传与炒作后,本以为能大赚特赚一笔,却没想到半路杀出个‘程咬金’。
好不容易炒起来的价格,竟然被几家曾经名不见经传的小地产公司打下去了。
那些小地产公司,以前都是入不了他们‘法眼’的那种,甚至很多还濒临破产。
如今突然集体冒出来,还拿下了这片郊区三成左右的地,并迅速开盘低价出售。
这可真是打了潘家与那些b市大开发商一个措手不及。
别看小地产公司们只拿下了三成左右的地,看上去比潘家他们六成多的地差不少。
但已经足以拉低整个片区的房价,毕竟有便宜的,谁还愿意买贵的呢?
而且这些小地产公司还有几招特别绝。
其一,他们竟敢签合同保交楼,意思是先交首付,等交房后再开始还房贷!
要知道,放眼整个b市……哦、不,应该是放眼全国,都没有这么干的开发商。
放到其他商品上,一手交钱、一手交货好像是很合理的交易方式。
可偏偏放到这房子上,就不行了,哪家开发商不是地基还没打好,便迫不及待预售了呢。
并预售后,买房者不管是全款、还是贷款,最终买房子的钱都是早早进了开发商的口袋。
贷款的购房者,还没看到自己房子的模样,接下来的每个月,就要按时向银行还房贷了。
甚至未来这个楼如果
烂尾,房贷都不能停,否则敢断供一下试试?分分钟上征信!
且越是小的开发商公司,越急需资金流转,往往拿下一块地,他们的钱便已经见底。
只能是通过预售、先收到购房者的钱后,才能继续搞建设。
然而,这次的十几个小开发商公司,竟反其道而行之,虽也提前收一点钱。
不过购房者的首付相当于订金了,什么时候交房,什么时候再向银行贷款、还贷。
尤其合同上还清楚写了,若两年内没盖好、或者烂尾,首付款三倍退回!
再加上中间有专业的公司公证,以及有知名企业担保,简直无懈可击。
如此操作,在之前绝对没人干过,广大购房者们也绝对没遇到过。
那到底是选择买高价格、没交楼保障、贷款后就得开始每月还房贷的房。
还是选择低价格、有交楼保障、交房后再开始还房贷的房,情况还不是一目了然吗?
其二,这些小地产公司的楼盘,竟还严查炒房的,杜绝炒房客。
每人只能在他们的楼盘里买一套房,且首套房的刚需优先。
要知道,这片郊区是b市最边缘的地段,不像市区那样有限购的。
这么操作,岂不相当于自己给自己上了一道道‘枷锁’,我阻碍我赚钱?
好吧,反正前面一系列做法,也都没看出这些小地产公司的赚钱欲望。
甚至可以说,他们简直就像在做‘慈善’,用自己的钱为广大刚需住房者,提
供价格合理的房子。
如此一系列的‘谜之操作’,要说这些小地产公司的背后没人支持,怕是都没人信。
后来潘端江苦思冥想后,也得出了结论;
“这些家伙,明显就是受人操控、冲我们来的!”
“严查炒房,也是为了防止我们把他们的楼盘全垄断下、所设置的防线。”
“不然以这里的地价,加上建筑成本,两分钱一平米的房价绝对赚不到钱。”
“何况首付当订金,交房后再还房贷,更是瞎搞!凭那些小公司绝没有这种实力!”
“背后的人究竟是谁?竟然敢来我的地盘上撒野,还挑战整个行业的规矩,想找死!”
“我一定会把那藏头露尾的家伙揪出来的,因为他动的,不仅是我的蛋糕,还有很多其他人的利益,哼哼哼……”
说到最后,潘端江竟嘴角掀起弧度,冷笑起来。
没过多久。
在那些小开发商楼盘正销售的如火如荼时,一纸禁令来了。
相关部门以扰乱市场、恶意降价为由,竟要查封这些楼盘。
而且还要求开发商取消保交房合同,因为其中那条交房后再开始还房贷,也不符合规定。
当天下午,公告都发出来了,内容大致是;
近日,部分开发商采取恶意降价的手段,将xx片区房价直接降至市场底价甚至以下,造成了极大的市场混乱!
现责令这部分开发商限期整改,退回购房者已交的首付款,取消保交房合同,在这里
也提醒购房者们擦亮眼睛,以免受到损失。
对于降价幅度比较大的楼盘,我们一定要坚决打击这种恶意降价行为,以后再发现这种行为,群众们也一定要及时上报给相关部门,以规范房地产市场稳定价格……
吧啦吧啦后面还有很多,反正各种理由,整理成三点就是;
第一,不准卖那么便宜的房价。
第二,不准搞什么保交房、交房后再开始还房贷的模式。
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