“你要在香港做地产生意?”
有些意外卡奥斯的要求,小超人楞了一下后,看着卡奥斯便是摇了摇头,思考了一下后,继续开口:“这不可能,互联网公司的股票是贷不出那么多钱的,哪怕就是十亿美元都是够呛,不过并不是没有其他的办法,比如你学学我。”
“我可以让我父亲和汇丰打个招呼,到时候你和汇丰签署一份协议,钱贷出后暂时放在银行,之后以拍卖下来的土地作为抵押,并且保证之后这个账户里面的钱,全部会用来这片土地的建设上面,那么就可以轻松的拿到贷款了。”
“而作为回报,抵押的Google股票数量,可以降到2500万股。不过讯飞的交易要提升到2500万美元,另外要是公开竞投时,你没有中标,那么这笔贷款就直接还回了银行,并且你要付这期间的利息。”
不愧是有名的空手套白狼大师,似乎从电讯盈科那里拿到了不少的经验值,只是稍微思考了一番,小超人便是很快的想到了一个很不错的主意。
“可以,我同意,不过这笔钱恐怕光是这个项目用不完,我会增加其它地产项目,到时候也从中支出没有问题吧。”
小超人的办法卡奥斯考虑了一下,便是很痛快的同意了下来。
不要看小超人想出来的主意很简单,可是如果没有在银行中,有着足够的人脉关系,那么也是根本无法做到的。
这个时候的互联网作为新兴产业,融资的渠道可以说是非常狭窄,银行贷款只有足够价值的抵押物,才能够贷到款,而互联网公司哪怕就是上市以后,股票价格飞涨,显然在银行眼里也不是很好的抵押物。
毕竟一个股票下跌,那么贷出去的钱就消失的无影无踪,想要追寻其它资产都找不到,这样的情况下,银行业自然是不会愿意贷款的。
之前卡奥斯从来没有想过去贷款,更好的拿钱去生钱,也是因为这个原因。
同样也是因为如此,如今互联网泡沫的发生,更多的是互联网企业倒闭,却没有出现银行倒闭,或者这次出现巨额坏账的现象。
不得不说任何时候,银行家都是一群狡猾的老狐狸,往往只做稳赚不赔的买卖。
“哈哈,当然没有问题,只要土地和工程,同样也要拿来作为抵押。”
小超人没有犹豫的点头同意道,反正实物抵押是地产,而且还要加上一部分Google的股票,银行的贷款就是安全的。
自然哪怕卡奥斯多开几个工程,也是互相直接并没有影响的。
而这笔交易他只是出了一份力,但却在讯飞股权的交易上,拿到了一笔2000万美元的好处,换算成港币便是1.6亿以上,还有什么能够不满意的。
“那么合作愉快。”
卡奥斯抬起手中的红酒,轻轻的与对方一碰,愉快的一干二净。
合作的达成,一时间双方之间,互相看对方的眼神,都是感觉亲切了很多,推杯换盏的喝酒交流,一直到了傍晚时分,才是回到了码头,各自坐车离去。
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在卡奥斯与李家小超人商谈好以后,不过两天时间贷款的事情,便是轻松的搞定了下来。
但是之后的事情,却是变得更加繁琐了起来,几乎每天都要在小超人的邀请下,去参加各种宴会,或者私下里的派对。
这其中主要还是为了和本次土地竞拍的官员打好交道。
虽然香港一直宣传法治社会,可是这个世界上只要有人管理的制度,哪里会真的有公平公正,只是看其中的黑暗面的多少而已。
和小超人在讯飞的交易上面,卡奥斯多花了2000万美金,自然是不可能白白花出去的,而是要在后面的条件中全部赚回来,甚至远远的超出花去的2000万美金。
而九龙站第六、七期的建筑土地公开竞投就是一个很好的机会,虽然在03年非典之前,香港的楼市一直都在稳步下跌,但是之后的十多年却是一飞冲天,达到了世界前列。
九龙站第六、七期的建筑土地,是将之前本来应该有的第五期也是加入了其中,形成了包括发展住宅、酒店、服务式住宅、商场、写字楼及停车场,总共土地面积达平方米,投资额约200亿元的项目。
其中第七期就是后世,香港最高的摩天大楼,也是城市地标性建筑的环球贸易广场项目。
光是想想在香港有上一栋这样的摩天大楼,似乎一个人的后半辈子都不用发愁钱的事情了。
其中付出的代价,那在卡奥斯看来,完全是空手套白狼。
抵押的Google股份,反正现在也贷不出多少钱,拿来作为银行的抵押,实际上都是借着李泽楷的关系,在进行空手套白狼。
等上七八年以后,互联网经济被市场认可,公司年收益率也稳定起来,银行愿意正常给予股票抵押贷款时,这个土地项目也已经差不多完工,双方之间互相都没有干预。
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